北屯中國醫廍子學區  北屯買屋 / 北屯買房 - 晟溢建設全新質感電梯別墅四套房並排雙車北屯大樓建案

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4180 萬
參考單價：59.2 萬/坪
地址：台中市北屯區軍福九路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：晟溢大觀2
格局： 4房(室) 2廳 6衛
總坪數：70.603 坪 (不含車位面積)
主建物面積：63.652 坪
附屬建物面積：6.951 坪
土地面積：31.547 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：一樓併排雙車
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於北屯區極具特色的改善型住宅，適合預算充足且重視居住品質與安全的大型家庭。

是否值得購買： 若您家庭結構龐大（如三代同堂）或需要極高的隱私與空間，並且能接受無天然氣的居住習慣，此物件非常值得考慮。

主要理由：

居住規格極高： 近兩年新屋配合筏式基礎與加厚牆體，安全性與舒適度在市面上少見，且配備全屋淨水與綠能系統，長期居住成本低。
地段優勢明顯： 位於軍福路核心地段，緊鄰中國醫大醫院與生態公園，兼具醫療資源與休閒機能，且學區穩定，自住保值性佳。
需要注意的成本： 由於總價已近四千兩百萬，加上車位需另行評估，總持有成本需精準計算。此外，全戶無瓦斯設計雖是趨勢，但仍建議您確認家人對於使用電子爐的接受度，以及確認車位價格是否在預算範圍內。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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